工程監理服務取費標準(2023版),監理人收藏!


發布時間:

2023-04-10

一 工程監理與施工監理費
 
工程監理是指具有相關資質的監理單位受甲方的委托,依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其他工程建設合同,代表甲方對乙方的工程建設實施監控的一種專業化服務活動。

工程監理是一種有償的工程咨詢服務,是受甲方委托進行的,監理目的是確保工程建設質量和安全,提高工程建設水平,充分發揮投資效益。

工程施工監理費,指工程監理機構接受委托,提供建設工程施工階段的質量、進度、費用控制管理和安全生產監督管理、合同、信息等方面協調管理等服務收取的費用。

 二 國家施工監理服務取費標準
 
按《關于印發<建設工程監理與相關服務收費管理規定>的通知》(發改價格[2007]670號)要求,工程施工監理服務收費按照下列公式計算:

1、施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)

2、施工監理服務收費基準價=施工監理服務基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數

工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級,其調整系數分別為:

一般(Ⅰ級)為0.85

較復雜(Ⅱ級)為1.0

復雜(Ⅲ級)為1.15

高程調整系數如下:

海拔高程2001m以下的為1

海拔高程2001~3000m為1.1

海拔高程3001~3500m為1.2

海拔高程3501~4000m為1.3

三 市場施工監理服務取費標準
 
2016年,發改價格[2007]670號文件已由國家發展改革委2016年第31號令廢止,根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格〔2015〕299號),目前工程施工監理費實行市場調節價。

所以現在的工程施工監理費的計算方法,一般是在發改價格[2007]670號文件的基礎上由建設單位與工程監理企業協商確定。計算方法主要有:

1、按建設工程投資的百分比計算方法。

就是按委托監理工程概(預)算的百分之十計收工程監理費。當工程結算時,再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式,建設單位和工程監理企業也易接受。

2、固定價格計算法。

就是建設單位與工程監理企業在協商一致的基礎上形成的監理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是:當實際監理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調整工程監理費的總價或者單價。這種方法適用于監理工作內容明確的中小型工程監理費的計算。

3、工資加一定比例的其他費用計算方法。

就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個大于1的系數,系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。

工程施工監理收費根據所委托監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計?。?/p>

1、按照參與監理工作年度平均人數計算

3.5萬元/人每年

2、按工程造價的比例計?。?/strong>

監理工程造價<5百萬,不得小于2.5%

監理工程造價5百萬~1千萬,1.9%~2.5%

監理工程造價1千萬~5千萬,1.3%~1.9%

監理工程造價5千萬~1億,1.1%~1.3%

監理工程造價1億~5億,0.7%~1.1%

監理工程造價5億~10億,0.5%~0.7%

監理工程造價>10億,不得大于0.5%

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